Uma grande empresa do agronegócio vendeu parte de uma fazenda no Oeste da Bahia, por um valor milionário. A fazenda fica localizada no município de Jaborandi, Oeste da Bahia. Foram vendidos 4,4 mil hectares (3,2 mil hectares úteis) de uma área total de 31,6 mil hectares. O negócio foi fechado por R$ 121,9 milhões. Conforme a revista Globo Rural, o equivalente a R$ 38,07 mil por hectares ou a 298 sacas de soja (de 60 quilos).
De acordo com André Guillaumon, diretor-presidente da BrasilAgro, o comprador das terras já realizou pagamento inicial equivalente a 20% do valor total do negócio. O tempo médio de recebimento do restante da venda é de 2,79 anos, segundo a empresa.
Do ponto de vista contábil, o valor da área nos livros da companhia é de R$ 15,1 milhões (aquisição mais investimentos líquidos de depreciação). A Taxa Interna de Retorno (TIR) esperada em reais é de 16% ao ano, segundo a empresa.
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“Essa é uma taxa de retorno gigantesca para o acionista, considerando o tempo que temos a fazenda e o que foi investido”,
disse Guillaumon.
“Apesar da queda recente no preço das commodities, o agro tem sido um negócio remunerador na última década, e o setor tem bastante liquidez agora”, observou. “A BrasilAgro combina uma estratégia imobiliária e operacional que gera caixa ao acionista.”
A Fazenda Jatobá em Jaborandi, adquirida pela BrasilAgro em 2007, com uma área total de 31,6 mil hectares, dos quais 22,7 mil já foram vendidos. Com a venda mais recente, a empresa ficou agora com 8,7 mil hectares da propriedade. No total, a companhia tem 170 mil hectares de cultivo no país.
A área vendida está localizada na parte mais nova da fazenda, ainda em processo de desenvolvimento. São áreas de terceiro e quarto anos de cultivo, de acordo com a BrasilAgro. Neste ano, a companhia já celebrou dois contratos de venda em um total de 5,5 mil hectares (4 mil hectares úteis) da área remanescente da Fazenda Araucária, em Mineiros (GO), pelo valor total de R$ 417,8 milhões.
Em nove meses do ano-safra 2022/23, encerrados em março, o lucro líquido da BrasilAgro ficou em R$ 25,8 milhões, 95% menos que no mesmo período da temporada 2021/22. O lucro operacional da empresa medido pelo Ebitda ajustado ficou em R$ 168,4 milhões, com queda de 75%. A receita líquida foi de R$ 663,2 milhões, no período, com queda de 38% na mesma comparação.
A receita composta por R$ 17,5 milhões em venda de fazendas e R$ 645,7 milhões em vendas de produtos agrícolas.
Com Globo Rural