Uma grande empresa do agronegรณcio vendeu parte de uma fazenda no Oeste da Bahia, por um valor milionรกrio. A fazenda fica localizada no municรญpio de Jaborandi, Oeste da Bahia. Foram vendidos 4,4 mil hectares (3,2 mil hectares รบteis) de uma รกrea total de 31,6 mil hectares. O negรณcio foi fechado por R$ 121,9 milhรตes. Conforme a revista Globo Rural, o equivalente a R$ 38,07 mil por hectares ou a 298 sacas de soja (de 60 quilos).
De acordo com Andrรฉ Guillaumon, diretor-presidente da BrasilAgro, o comprador das terras jรก realizou pagamento inicial equivalente a 20% do valor total do negรณcio. O tempo mรฉdio de recebimento do restante da venda รฉ de 2,79 anos, segundo a empresa.
Do ponto de vista contรกbil, o valor da รกrea nos livros da companhia รฉ de R$ 15,1 milhรตes (aquisiรงรฃo mais investimentos lรญquidos de depreciaรงรฃo). A Taxa Interna de Retorno (TIR) esperada em reais รฉ de 16% ao ano, segundo a empresa.
LEIA MAIS: Portal do Cerrado
โEssa รฉ uma taxa de retorno gigantesca para o acionista, considerando o tempo que temos a fazenda e o que foi investidoโ,
disse Guillaumon.
โApesar da queda recente no preรงo das commodities, o agro tem sido um negรณcio remunerador na รบltima dรฉcada, e o setor tem bastante liquidez agoraโ, observou. โA BrasilAgro combina uma estratรฉgia imobiliรกria e operacional que gera caixa ao acionista.โ
A Fazenda Jatobรก em Jaborandi, adquirida pela BrasilAgro em 2007, com uma รกrea total de 31,6 mil hectares, dos quais 22,7 mil jรก foram vendidos. Com a venda mais recente, a empresa ficou agora com 8,7 mil hectares da propriedade. No total, a companhia tem 170 mil hectares de cultivo no paรญs.
A รกrea vendida estรก localizada na parte mais nova da fazenda, ainda em processo de desenvolvimento. Sรฃo รกreas de terceiro e quarto anos de cultivo, de acordo com a BrasilAgro. Neste ano, a companhia jรก celebrou dois contratos de venda em um total de 5,5 mil hectares (4 mil hectares รบteis) da รกrea remanescente da Fazenda Araucรกria, em Mineiros (GO), pelo valor total de R$ 417,8 milhรตes.
Em nove meses do ano-safra 2022/23, encerrados em marรงo, o lucro lรญquido da BrasilAgro ficou em R$ 25,8 milhรตes, 95% menos que no mesmo perรญodo da temporada 2021/22. O lucro operacional da empresa medido pelo Ebitda ajustado ficou em R$ 168,4 milhรตes, com queda de 75%. A receita lรญquida foi de R$ 663,2 milhรตes, no perรญodo, com queda de 38% na mesma comparaรงรฃo.
A receita composta por R$ 17,5 milhรตes em venda de fazendas e R$ 645,7 milhรตes em vendas de produtos agrรญcolas.
Com Globo Rural
